Verkaufen zum Festpreis schneller und transparenter.
Verkaufe deine Immobilie mit einem lokalen Berliner Immobilienexperten an deiner Seite, und du sparst tausende Euro.
- Kostenlose Markteinschätzung
- Kein Risiko: nur im Erfolgsfall zahlen
- Vorgemerkte Käuferprofile in Berlin
Was unsere Kunden sagen
Bewertungen für die Gersbacher Immobilien GmbH, das Unternehmen hinter festpreisimmo.de.
Hunderte geprüfte Kunden mit aktiven Suchprofilen suchen Immobilien in Berlin
Unser automatisiertes Matching erkennt eingehende Suchprofile und informiert passende Käufer sofort. So erreicht deine Immobilie auch Interessenten, die schon vor Veröffentlichung angefragt haben.
Was wir gerade anbieten
Kleiner Auszug aus unseren aktuellen Highlights. Interesse an einer Immobilie? Sprich uns an.
Gemacht für den Immobilienmarkt von morgen.
Üblicher Provisionssatz je Seite in Berlin, seit Jahrzehnten unverändert.
Unser Honorar folgt dem Aufwand, nicht dem Kaufpreis. Deshalb ein Festpreis.
Rechne deinen Fall durch
Klassisch zahlst du 3,57 % Provision auf den Kaufpreis. Bei uns den Festpreis.
Auch der Käufer zahlt bei uns nur den Festpreis statt 17.850 €.
Immobilien schnell und effizient verkaufen. Mit der Struktur von Profis.
festpreisimmo.de ist die Lösung für eine neue Generation von Käufern und Verkäufern: eine Plattform, die professionelle Immobilienprozesse digital zugänglich macht. Du entscheidest selbst, wie du verkaufst, mit der Sicherheit eines etablierten lokalen Immobilienprofis an deiner Seite.
Hinter festpreisimmo.de steht die Gersbacher Immobilien GmbH, ein etablierter Immobilienmakler mit über 10 Jahren Markterfahrung. Gemeinsam mit Tech-Experten haben wir festpreisimmo.de entwickelt, als Erweiterung unseres Angebots.
Wir sind vor Ort in Berlin und Freiburg/Südbaden. So vernetzen wir Interessenten, Kapitalanleger und Käufer deutschlandweit.
Digital im Prozess, persönlich vor Ort
Unterlagen, Status und Termine laufen digital. Für Entscheidungen hast du einen Immobilienexperten aus Berlin, der deine Immobilie kennt.
Vier Schritte bis zur Schlüsselübergabe
Der Prozess läuft digital. Im Termin steht ein Mensch aus unserem Team an deiner Seite.
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Kostenlose Bewertung und Erstgespräch
Du schickst uns online ein paar Eckdaten, wir melden uns mit deinem MarktCheck. Danach besprechen wir Ziel, Zeitplan und Festpreis.
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Objektakte
Wir holen Grundbuch, Teilungserklärung, Protokolle und Energieausweis. Wir prüfen alles, bevor das Exposé online geht.
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Exposé und Vermarktung
Fotos, Grundriss, Text. Dann alle großen Portale. Wir beantworten Anfragen und prüfen jeden Interessenten.
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Besichtigung bis Notartermin
Du zeigst deine Immobilie geprüften Interessenten, oder wir übernehmen das nach Absprache. Wir verhandeln, begleiten den Notartermin und die Übergabe.
Preismodell: einfach und transparent.
Der Festpreis steht vor der Beauftragung fest und ändert sich danach nicht.
Warum festpreisimmo.de?
Vier Bausteine nehmen dem Verkauf die Handarbeit. Was übrig bleibt, macht ein Mensch vor Ort.
MarktCheck
Mehr als nur Wertermittlung: der MarktCheck von festpreisimmo.de. Kostenlos, mit Vergleichsobjekten und Bodenrichtwerten. Dazu eine genaue Analyse der potenziellen Käufer und Zielgruppen.
Objektakte
Teilungserklärung, Protokolle, Wirtschaftsplan und Grundbuch werten wir strukturiert aus. Wenn Käufer und Banken nachfragen, liegt bereits alles vor, was sie für die Finanzierung brauchen. So verliert niemand Zeit.
Eigentümer-Update
Immer transparent über den Stand informiert.
Vollständigkeit, Interessenten, Termine und Preisstand: alle Informationen transparent in einer Übersicht.
Käuferbegleitung
Käufer bekommen alle geprüften Unterlagen übersichtlich aufbereitet statt eines unsortierten Dokumentenstapels. Weniger Rückfragen, weniger Nachverhandlung. Bei der Finanzierung helfen wir über unseren Finanzierungspartner, damit die Zusage schneller steht.
Was ist deine Immobilie wert
Ein paar Eckdaten zu deiner Immobilie und deine Kontaktdaten genügen. Unser Berliner Team erstellt deinen MarktCheck persönlich und meldet sich innerhalb von 24 Stunden telefonisch oder per Mail.
- Marktwert aus Vergleichsobjekten und Bodenrichtwerten
- Persönlich erstellt, kein Online-Rechner
- Per Telefon oder Mail innerhalb von 24 Stunden
- Keine Verpflichtung, kein Maklervertrag
Was Eigentümer uns zuerst fragen
Wer steht hinter festpreisimmo.de? Ist das auch ein Immobilienmakler?
Ja. festpreisimmo.de ist ein Angebot der Gersbacher Immobilien GmbH. Sie verfügt über eine Maklererlaubnis nach § 34c GewO, erteilt vom Ordnungsamt des Bezirksamts Berlin-Mitte, und ist damit ein professioneller Immobilienvermittler mit jahrelanger Erfahrung.
Wie könnt ihr zu diesem Preis arbeiten?
Unser Prozess läuft digital: Bewertung, Unterlagen, Anfragen, Status. Unsere Immobilienexperten setzen wir dort ein, wo sie zählen, im Gespräch und im Termin. Deshalb folgt unser Honorar dem Aufwand, nicht dem Kaufpreis.
Warum holt ihr trotz Festpreis den besten Preis für mich heraus?
Ein guter Preis entsteht aus Vorbereitung: vollständige Unterlagen, saubere Bewertung, geprüfte Interessenten. Das ist bei uns Standard, nicht Verhandlungssache. Und unser Ruf in Berlin hängt an jedem Ergebnis, nicht an einer Provision.
Meine Immobilie ist schon bei einem anderen Anbieter. Kann ich wechseln?
Oft ja. Entscheidend ist dein bestehender Vertrag: Laufzeit, Kündigungsfrist, Alleinauftrag. Schick uns den Vertrag, wir sagen dir innerhalb von 24 Stunden, was geht.
Was kostet mich der Verkauf konkret? Was heißt „ab 4.990 €“?
Im Festpreis-Modell kostet der Verkauf 4.990 € inkl. MwSt. Fällig wird der Betrag nur, wenn ein Käufer gefunden ist und der Notartermin stattgefunden hat. Den Betrag kennst du vor der Beauftragung, danach ändert er sich nicht mehr.
Wann ist der Festpreis fällig? Was, wenn nicht verkauft wird?
Fällig erst nach dem Notartermin, wenn der Kaufvertrag unterschrieben ist. Wird nicht verkauft, zahlst du nichts. Eine Vorabzahlung gibt es bei uns nicht.
Zahlt der Käufer bei euch Provision?
Ja, aber ebenfalls nur einen Festpreis von 4.990 € statt 3,57 %. Er ist nie höher als dein Anteil. Für Käufer sinken damit die Nebenkosten, das macht deine Immobilie attraktiver.
Habt ihr schon Kaufinteressenten für meine Immobilie?
Oft ja. Jede Anfrage von Käufern landet bei uns als Suchprofil mit Zimmern, Lage und Budget. Passt deine Immobilie, schreiben wir diese Käufer an, bevor das Exposé auf den Portalen erscheint. Beispiele ansehen
Wie lange dauert ein Verkauf in Berlin?
Das hängt von Lage, Preis und Unterlagen ab. Eine belastbare Einschätzung geben wir dir im Erstgespräch, wenn wir dein Objekt kennen. Versprechen ohne Objekt machen wir nicht.
Muss ich bei Besichtigungen dabei sein?
Das besprechen wir im Erstgespräch. Viele Eigentümer zeigen ihre Wohnung gern selbst, mit von uns geprüften Interessenten. Wir können Besichtigungen auch übernehmen.
Kann ich den Vertrag kündigen?
Ja. Der Maklervertrag hat eine feste Laufzeit und eine klare Kündigungsfrist, beides steht im Vertrag.
Helft ihr Käufern bei der Finanzierung?
Ja. Über unseren Finanzierungspartner vergleichen Käufer Angebote vieler Banken und bekommen die Finanzierungsbestätigung schneller. Für dich als Verkäufer heißt das: weniger geplatzte Zusagen, kürzerer Weg zum Notartermin.
Wie läuft der kostenlose MarktCheck ab?
Du gibst online die wichtigsten Eckdaten deiner Immobilie und deine Kontaktdaten ein. Unser Berliner Team erstellt daraus deinen MarktCheck mit Vergleichsobjekten und Bodenrichtwerten und meldet sich innerhalb von 24 Stunden telefonisch oder per Mail. Der MarktCheck ist eine Markteinschätzung und kein Verkehrswertgutachten im Sinne von § 194 BauGB. Den endgültigen Angebotspreis legen wir gemeinsam nach der Besichtigung fest.
Verkauf deine Immobilie ohne Prozentrechnung
Starte mit der kostenlosen Bewertung. Oder ruf an und schreib uns, wir antworten innerhalb von 24 Stunden.
- Festpreis ab 4.990 € inkl. MwSt.
- Fällig erst nach dem Notartermin
- Auch der Käufer zahlt nur den Festpreis